而凤凰地产手中的物业，更是翻了好几倍，例如凤凰地产在港岛的一块土地，1983年购买时均价为26000元/平，总共花了36亿港币，到了联合声明发表，房价一下子涨到了54000/元，这块地皮的价值上升到了745亿。
目前凤凰地产在九龙，港岛，新界掌握了大量的房产和地皮，这些物业都是在1982到1983年价格下跌时所购买的，在别的地产公司疯狂抛售手中资产以渡过寒冬的时候，凤凰地产却在低价收购这些物业，让原本实力弱小的凤凰地产在近两年实力迅速膨胀，成为了香江数一数二的房产公司。
香江老牌的房产公司置地更是在这次房产危机中损失惨重，为了回收资金，低价抛售了大量的物业，而凤凰地产手中的很多房产就是直接从置地手中购买的。
而此时的阿羽却匆匆的来到了凤凰集团，因为他准备让凤凰地产上市了。
目前凤凰地产由凤凰集团100，所以凤凰地产在上市前首先进行的就是股份制改造，将有限责任公司改造成股份有限公司，为此苏羽将凤凰地产股份重新分配，其中凤凰集团占股57，黑石基金占股20，白云基金占股20，再加上公司管理层占股3，最终凤凰地产从有限责任公司改造成股份有限公司，上市的基本条件已满足。
凤凰集团总裁办公室内，梁家善正在向苏羽汇报上市前的准备工作，
梁家善的动作很快，目前已经找好了国兴证券和恒隆证券两家公司作为股票承销商。会计事务所和律师事务所也都进入凤凰地产开展相关工作，而上市的相关文件也全部上交监管部门审核。
经过四个月的前期准备，凤凰地产终于在香江上市。
经过专业的会计事务所计算，凤凰地产总股本为50亿港币，股份总额为10亿股，每股发行的价格为5港币，此次上市发行11亿股，占总股本的11，发行后总股本在4亿股以上的，公开发行的比例为10以上，不足4亿股的，公开发行的比例为25以上。
凤凰地产的股票一上市就受到各大投资机构的青眯，瑞银购入了1300万股，购入1000万股，恒生银行1500万股……
不仅各大投资机构对凤凰地产追捧，股民们也对它非常看好，一时之间凤凰地产的股价飞涨，股票从开盘的每股5港币一路上升，到下午收盘时已经涨到了12元每股，这还没完，第二天凤凰地产的股价依旧坚挺，到收盘时股价涨到了19元/股，第三天，第四天继续上涨，最高峰时股价达到了29元/股，随后股价慢慢回落，经过半个月的涨跌，终于价格稳定在了255元/股，而凤凰地产的总市值也从50亿港币涨到255亿港币。
这还没完，一个月后，恒隆银行和凤凰集团发表公告，恒隆银行以每股24港币的价格从凤凰集团手中购入23亿股，占股23，恒隆银行成为了凤凰地产的第二大股东，此次双方成交总金融高达552亿港币，一举创造了近来港股交易中的最大金额。
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