自从参加完华星娱乐的晚会后，苏羽的生活又回归到了平静，每天过着普通中学生过的生活。
1984年12月19日，这天注定是个不平凡的日子，华英发表联合声明，华英联合声明就华方恢复对香江行使主权和过渡期有关安排作了清晰划分。英方对回归后的香港无主权、无治权，无监督权。
这份声明指出：华国对香江地区即香港岛、九龙及“新界”恢复行使主权，英国政府也于1997年7月1日把香江地区交还华国政府。同时确定了华国政府对香江的基本政策方针。
华国政府在声明中承诺，在“一国两制”的原则下，华国政府会确保其社会主义制度不会在香江特别行政区实行，香江本身的资本主义制度及民主制度可以维持五十年不变。这些基本政策都在中华人民共和国香江特别行政区基本法中列岀。
这份声明的发表大大的刺激了香江的房价，在这种环境下，楼市迅速反弹，尤其是投机炒作资金快速流入香港楼市，房价势如破竹。
港岛1984年平均房价在6900港币/平，九龙均价为5500元/平方，到了华英联合声明发表，港岛的房价升至7800/平方，九龙的房价也涨到了6100/平方。
房价也从83年的短暂下跌又重新升温，港岛居民对香港的房价又充满了信心，
所有的香江人都坚信，回归之后的香江，一定会成为大陆有钱人向往的天堂。13亿大陆人，哪怕只有1的富人涌入香江，也会将香江的房价托上天。
巨大的财富效应加上负利率，尤其香江人脑海里潜在的1300万大陆最富裕的接盘侠，让所有的人都加入了购房大军，甚至很多低收入人群，也背负数百万的房贷，所有人都坚信，香江的房价还会涨，不买房就是傻子，一个月涨10稀疏平常，巨大的赚钱效益让香江楼市陷入完全的疯癫之中。
所有的香江人，关心的都是房子，大家完全没有心思工作，每天见面聊得最多的就是谁家的物业这个月又升值了多少，哪里又有新的楼盘要开盘了，谁谁谁通过买楼赚取了千万身家。
由于买房人太多，房子供不应求，开发商不得不实行摇号购房，而摇号购房引发的后果就是摇到一套房，转手就能赚取少则几十万多则上百万的差价，一套房的利润超过无数人十几年的工资收入，于是更多的人在赚钱效应的驱使下入排队摇号大军。
香江人无论男女老少，聊到的都是房产，在这样的刺激下，香江的大小地产公司的股票飞速的往上涨，长江实业由原来的3港币涨到了现在的18港币，新鸿基也从47港币涨到了26港币，虽然和最高峰时的35港币还有一段距离，但以现在的增长速度，相信不久的将来就会赶上来。
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