从医院出来,白丽丽还是一言不发,只是跟着,虎哥问:到底有什么事嘛?白丽丽说:晚饭你可得去虎哥说:还早呢,我总觉得、我不应该出面,现在都讲双赢不是?只他赢我不赢咋行。白丽丽说:补偿再多,也就摊上两三层,还剩一半呢!。

虎哥真有点生气了,他说:我的傻大姐,一个小院就要五套房,两三层咋够,起码三四层,剩一两层,怎么够我的开发成本,我疯了。白丽丽胆怯地说:在加盖两层不行?还可盖地下车库不是。虎哥说:那是我们的一厢情愿,规划那道关怎么过?所有的补贴都让他们拿走了,我们只是给他们打工,如果赔了咋办?他要算账也可以,亲兄弟还明算账呢,他这个土地是划拨的,没有进土地中心,三证不可能是大产权,是小产权,那价钱上不去,城里是五六万,这里也就是一半,最多两三万,能赚个啥?好吧,秋香秋菊不去了,叫大姐,小马和刘二哥去,我先回家去睡觉。

回到家里,问老爸去不去?这个大股东不愿意去,只好赶紧睡觉,这两天太累了,一睡就着等到闹钟吵醒,已是四点半了,忙下楼赴宴到了白菜香餐馆,上楼时看了手表,差五分钟五点走进包间,他看人都到了。

白丽丽就跟村干部介绍,虎哥看这两人,好像是见过,只是想不起来了虎哥不想说话,白丽丽也闷着,是村里干部做东,当然应该是他们先说。

村主任十分健谈,一开始就把虎哥吹了一通,什么企业家呀,年轻有为呀,最后扯到女人身上,什么虎哥艳福不浅呀,身边美女如云呀,感到十分肉麻,看来不开口不行了,那就介绍吧!,他指着身边的白丽丽说:这是白小姐,哦,是白部长家千金,我们是发小,他又指着大姐说:这是我姐,那位是刘二哥,我们都是发小,这位是周婷婷,这位是马秀婧,都是高干子女,来我这里锻炼,也是来我这里捧场的。

大姐看那个村主任,满身俗气,不搭理他们,茶来了,村主任带来的那个女人,就把茶壶接过来,给大家倒茶,倒到虎哥那里,她紧贴着虎哥的身子倒茶,虎哥急忙把身子往边上挪了挪,他想,村干部对我们的估计不足,只当我们是那些,一夜暴富,俗不可耐的土豪,既然这样,就不多说了,就一边喝着、一边瞎扯,一会儿就扯到了修房的事。

主任说:这城中村改造,上边催得紧,四周的房子都起来了,中间夹了个城中村,有碍观瞻,就像身上的狗皮膏药,不拔掉不行了。既然说到了这里,虎哥只好回应他,他问村主任:听说政府征用你们的村子?做其他规划用地,另外划拨一块地给你们,不能说叫搬就搬吧?,他应该作赔偿才对呀!。主任说:什么赔偿哟?就划了块地给我们。虎哥说:不对呀,宅基地也是有永久使用权的,不能划块地就完了,老房子是搬不动的,应该是政府给修搬迁房,当然不修也可以,补偿,货币化也行,给钱。

村主任说:是补偿了点钱,可是十补九不足呀!。这时小武来问:不是可以上菜了!喝什么酒?虎哥把头一扭,装作不认识小武,和身边的婷婷说起话来。小武看着,心里就明白了,是别人请他,当然不能喧宾夺主,就问那个主任:先生,可上菜了吗?主任连忙说:上,上,来茅台。

酒来了,又是村主任带来的女宾、把酒接过来,挨个斟酒,到了虎哥这里,又重演前边儿那一幕,这次虎哥不让了,怕让了、她把身子爬到他身上,哎呦,虽然冬天穿了不少,虎哥还是感到他身上的热量,倒完了酒,虎哥看了她一眼,她的一只眼睛还眨了一下,她对虎哥说:哥可要喝好。虎哥不理她,对村主任说:主任,你地也有了,钱也有了,那就盖呗,加点钱,一家盖几百平米。

主任说:刚才不是说了,上面是有几项补贴,加起来也不够呀,怎么办呢,巧妇难为无米之炊啊,我们想不出法子,但其他村子有办法,人家把地给开发商,用商业模式运作,把问题解决了。虎哥说:你这土地是划拨的?没有进土地中心,以后的三证,不是国家承认的大产权,进入不了市场。

主任说:没关系,小产权也是一样,我们的地,那是永久使用,比七十年使用期还强。虎哥说:我那二期坑都挖好了,没有精力哟,要不要我给你介绍个开发商啊,按说,你这么大面积?是要经过招标的。主任说:我又不是国家项目,招什么标啊,不立项,他管不着。虎哥说:管得着,你没有经过规划局,没有规划许可,一样不行,还有好多衙门,你缺一个章子都不行呢。

主任说:这都不是问题,赵老板有没有兴趣呀,只要把群众安排好了,剩下的面积都是你的。虎哥说:我听白小姐说,一个小独院,要五套三居室。那要盖多少房啊,剩下一星半点,哪够我的开发费用呀?主任说:面积就那么大,但向上就无止尽了,你盖个二三十层的,不知要剩多少房呢。

虎哥说:我们现在的二期,就是三十层,要真能盖三十层,那还真有点赚头。白丽丽一听急了,她说:三十层,飞机撞上了,抓谁去坐牢啊,人家说了,不能超过五层。虎哥大为惊呀,他说:哦,怪不得呢,开发商对城中村的改造,都踌躇不前呢。

主任正要说话,菜来了,端盘子的服务员是一个接一个,先是把凉菜,拼盘小菜送上来,不等热菜来,主任先举杯,大家就喝了一回酒,接着吃菜,大家边吃边谈,主任说:我们计划是盖五层,上面是打过招呼,离机场近,不要高了,并没有具体的限高数据,我看机场那边,还有盖九层的,比我们离机场还近,另外,你盖高了,还要安电梯、还有消防要求,成本就高了,如果你有钱,多盖几层可能也可以。

虎哥吃了口菜,等咽下去了,他才慢慢的说:高度上不去,密度也不行。主任说:怎么不行?我们村子都是一家挨一家的,谈不上密不密。他显然是在说外行话,虎哥说:高度限制了,你想增加密度来提高容积率,这个不行,群众也不答应,按规划,要留出绿化面积,道路,消防通道,前面的楼房不能遮挡后面楼房的阳光,啊!我那房子半年不见太阳,叫前面楼房挡住了阳光,谁干呀,阳光挡住了,又要赔偿。

主任说:当然不能太密了。虎哥说:北京的纬度是四十度,到了冬至,再加二十三度,中午太阳的高度角还不到三十度,南面房子,不能挡着北面房子的阳光,南北两楼的距离不会小。

又喝了一回酒,吃了一回菜,虎哥问主任:你们统计了没有?该补偿多少面积呀?。主任说:还没有,不过,估计也要用三四层的面积来做补偿。虎哥说:不止吧!这样,剩下的就凤毛麟角了。虎哥笑着对主任说:国家的补贴你们拿到手了,现在就缺人来给你们盖房子,是吧?如果开发商没有油水,而且要承担风险,那谁愿意来呢?。



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