“系统正在对目标资产进行评估。预计耗时：5秒。”
正当王真不该从何处开始着手帮美香时，他的视线开始迅速模糊。
下一刻，房间内的每一处细节都仿佛被扫描了一遍，数据如同洪流般涌入王真的脑海。
系统的虚拟屏幕在王真的眼前亮起，显示出一系列关于美香公寓的详细评估报告。
“目标资产：两层木质结构公寓，建造年代：昭和末期，建筑使用年限已过50年，当前状态：年久失修，设施老化。”
屏幕上出现了各类指标数据，房屋的市场价值、维修成本、租金收益率，一项项数据清晰地呈现在他面前。
“当前租金回报率：偏低，原因：长期租客拖欠租金，设施老化导致吸引力不足。建议：将部分房间改为短期租赁以提升租金回报。”
紧接着，系统的声音再次响起，带着一丝不容置疑的冷静。
“预测未来两个月内的市场变化：根据近期旅游和商贸活动的统计，本区域将迎来短期游客激增。预估短期租赁需求上涨15%，可将租金适度上调20%，大幅提升回报。”
王真心里惊叹着，没想到系统还有如此强大的功能！
王真感觉系统的分析不仅精确，还考虑到了市场趋势和未来的需求变化。
他深知，这样的系统能力在金融操作中是无价的，可以帮助他规避风险、精准出击。
……
“王真，你真的觉得这个计划可行？”
将近夜晚时分，王真与美香坐在简陋的木桌前，眉头微皱，眼神里满是疑虑。
她已经对自己的公寓感到力不从心，不知道还是否有希望能让这座老房子起死回生。
王真平静地点了点头，手指轻轻敲击桌面，心中默默盘算着。
他已经通过系统已经掌握了这座公寓的财务情况，知道资金流转不畅、长期租赁收益不足是最大的瓶颈。
他给出的资本运作方案，短期内将会把部分房间转为日租房，吸引更多游客和商人，这将快速带来现金流。
“短期出租的模式比长期租赁更加灵活，”王真解释道，“你这里的租客多是本地人，他们付租金很拖沓。相比之下，外来游客和短期租赁的市场更加具有弹性。通过适当提升租金标准，加上简单的装修，这座公寓很快就会重新有活力。”
美香有些不安地看着王真，似乎有些惊讶这个突然出现在她世界的陌生华夏人，上来就给她这么多听起来很有道理的建议。
她并不知道眼前这个男人为什么要帮她，有些只有美香作为老板娘才知道的信息，也不知道为何被王真所知，但对于她来说，这种转型无疑是巨大的挑战。
她从来没有做过类似的事，更别提市场推广和短期租赁了。
“我……我考虑考虑。”美香轻声说道。
就在这时，门口传来一阵沉闷的脚步声，随后伴随着一声不屑的冷笑。
门被轻轻推开，一个穿着高档西装的年轻男子走了进来。
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