鹤云天接着说：“我们的环保智能化房地产项目可不简单。我们会采用最先进的环保材料，比如那种能自动调节室内温度的新型隔热材料，名字叫绿能板。这种材料不仅能减少能源消耗，还能为住户节省大量的电费开支。而且在建筑设计上，我们会融入智能系统，每户都会配备一个智能管家终端。它可以控制家里的电器、灯光，甚至能根据主人的健康状况调整室内的湿度和空气质量。在智能化方面，比如澳洲我们开发的小区每户都配备了我们自主研发的‘慧居宝’系统。这个系统可以通过手机APP远程控制家里的一切电器设备。比如，当主人下班回家的路上，就可以提前打开空调，调整到适宜的温度。而且它还能智能检测室内的空气质量，当空气质量不佳时，会自动启动空气净化设备。这个小区，牛局长贾主任都是亲自考察过的。”
“是是是，我和贾主任一行人都是亲自见证的。小区的建设非常不错。智能化特别先进。”牛局长听到鹤云天提到自己，赶紧出面发话。
“这个，我想起来了，牛局长的汇报材料上，确实提到过。是非常不错的。”
“那社区的公共设施方面，有哪些理念呢？”余市长继续问道。
“社区的公共设施更是体现了环保智能化的理念。”鹤云天说道，“社区里哦开发，必须要拿出一块休闲广场。既能休闲，亦能躲避地震等自然灾害。广场休闲区域里所有的路灯采用的是太阳能发电技术，白天吸收太阳能，晚上自动亮起。而且这些路灯还配备了智能感应系统，当有人靠近时，会自动调整亮度。”
鹤云天旁边的麦克补充道：“社区里的垃圾处理方面，我们也有独特的设计。我们设置了智能垃圾分类回收站，居民只要将垃圾放在回收站门口，回收站就能自动识别垃圾的类别，然后进行分类回收。这大大提高了垃圾回收的效率，也减少了对环境的污染。”
鹤云天又说道：“我们会充分考虑当地人自然环境，在充分利用当地的自然环境下不破坏环境。设计理念上必须把人文景观于自然环境充分结合。和谐共生。”
“还有哪些智能化呢？”余市长问道。
“在社区，我们积极打造智能社区交互平台。居民可以通过这个平台交流生活信息，还能预约社区的公共设施，比如健身房、图书馆等。这个平台还能根据居民的生活习惯，推荐适合他们的社区活动。”
余市长听后想了一想说：“这确实是一个不错的智能化。不过，在房地产开发过程中，如何保证项目的质量呢？我们泰南市可不想出现那些豆腐渣工程。”
麦克听后，严肃地说：“余市长，您放心。我们公司有一套严格的质量监管体系。我们会聘请专业的监理公司，像泰南本地的监理公司，在建筑质量监管方面肯定有丰富的经验。而且我们自己的团队也会随时在施工现场进行检查，从建筑材料的选用到施工工艺的每一个环节，我们都会严格把控。”
余市长笑着说：“那在房地产项目的销售方面呢？你们有什么策略吗？”
宋悦接过话头：“余市长，我们会采取线上线下相结合的销售策略。线上，我们会建立自己的官方网站和手机APP，展示项目的详细信息、户型图、虚拟样板间等。线下，我们会在泰南市的各个主要商圈设立销售中心，像在泰南广场那样的繁华地段。我们还会举办各种促销活动，比如开盘时的优惠折扣，老客户推荐新客户的奖励等。”
余市长点了点头，“这听起来很棒。那你们在房地产项目的选址上有什么想法呢？”
鹤云天拿出提前准备好的一份泰南市的地图，指着一片靠近山区的区域说：“余市长，我们初步看中了这里。这片区域目前虽然还未完全开发，但交通便利，靠近即将修建的高铁站。而且这里靠近山，可以充分利用山地的自然景观，打造出独特的居住环境。我们想把这里打造成一个集居住、休闲、娱乐为一体的大型社区。看这里，这里有一片水塘。这片水塘几百年前就是一片湖，而且有人文方面的神话传说。我们会把这里打造一片水上公园。”
余市长仔细看着地图，思考了一会儿说：“鹤先生你的眼光不错。这个选址有一定的合理性。不过这片区域涉及到一些原住民的搬迁问题，这方面你们有什么考虑吗？”
麦克这时开口说道：“余市长，我们公司会按照国家的相关政策，给予原住民合理的补偿。并且我们还计划为他们提供一些就业机会，比如在建筑工地上的一些基础工作，或者在建成后的社区里从事物业管理等工作。我们希望能做到和谐搬迁，让原住民也能从这个项目中受益。”
余市长满意地笑了笑，“你们能这么考虑很周全。那你们项目的第二步计划是什么呢？”
鹤云天回答道：“第二步计划是在房地产项目成功的基础上，投资建设配套的商业设施。我们会引进一些国际知名的商业品牌，像欧陆风情商业街那样的模式。在这条街上，会有来自世界各地的美食餐厅，比如法国的蓝带餐厅那样的高档西餐厅，也有适合大众消费的快餐店。还会有各种时尚的服装店、精品店等。这不仅能满足社区居民的需求，还能吸引更多的人来到泰南。”
听到鹤云天的规划蓝图，余市长端起酒杯，站了起来说道：“鹤先生，麦克，杰林先生，听了你们的计划，我对这个项目充满了期待。想必，你们已经有了策划方案，希望我们能尽快达成合作协议，让这个项目早日在泰南落地生根。来预祝我们的合作成功，干杯！”说着余市长一口干掉了杯中酒。
喝完这杯酒，余市长转头向牛局长。“牛局长，我看鹤先生他们一行，是对我们泰南市做足了文章。非常有诚意。你们招商部门尽快落实与鹤先生的相关合作事宜。只要符合政策的，该优惠的优惠，能走捷径的绝不能拦着。”
“好的，余市长。有了您的指示，我们尽快落实，全力以赴靠上。”牛局长当场表态。
此时，贾主任也在一旁说道：“余市长，项目落实过程中要涉及几个部门，我们部门可以为他们的项目开辟绿色通道，在审批等环节提高效率。但是其他几个部门，余市长您还要亲自协调一下。”
听完贾主任的话，牛局长白了他一眼，道：“贾主任，你多虑了，余市长的工作作风你还不了解。这些工作，余市长考虑的比我们周全。”
“是是是，牛局长说的对。”贾主任本来想在鹤云天面前表现一下，想着将来鹤云天发展起来了，一定会记住他曾经的付出。却不经意间，犯了官场的大忌。
余市长看可贾主任一眼，面无表情，波澜不惊，徐徐说道：“贾主任说的没错。我们各个部门都要为投资者提供最便捷、最优质的服务。今天这个饭局，也是希望大家能够畅所欲言，增进了解，为以后的合作打下良好的基础。我尽快组织一下部门之间的协调会。共同研讨鹤先生的方案。”
随着谈话的深入，饭局的气氛变得更加融洽和热烈，大家都对未来在泰南市的合作充满了期待。
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