杆子是从哈市南下三人组的老二，大名陈干练，来厦岛的两年中迅速的适应了这里的情况，融入是最快的，前半年的时间里做了各种工作，直到接触到快递业务后很快意识到有机会，了解一番后，很快就成为业内人员，到半年多前开始凑钱做了第一个网点，还从大器这里借了1万启动资金，现在已经在做第三个网点，资金也基本全部转正了，和大器一样，心里也都是发展计划。大器则一直是三人组的老大，现在准备一展身手，显得意气风发。啃着一个烤得焦香的羊肉串，开始描绘他的蓝图；
“杆子，我说个事儿。考虑了一段时间，我已经辞职出来创业了，想着弄个物流基地项目，找到了投资方，也看了几个地块，基本选定了一个物流园区里搬走的压力容器工厂，大概1.5公顷的用地，地块里有一个6000多平米的厂房和几百平米的办公室可以改造，就在集美靠近天竺山的位置，应该前景挺不错的，想提前做做准备。大团是陪我一起去看地和办理手续的，知道的详细一些，你也可以了解下，考虑能不能来帮我，咱们三兄弟一起打拼个光明的前程。”
大团向来都是个热心肠，也服大器，他咽下嘴里的串串：“大器老厉害了，闷声不吭的就整了个大的，没说的，我现在已经接受老大雇佣了，24小时待命，呵呵。杆子你情况和我不一样，自己看。对了，老大这个项目你没说投资多少啊？”
“嗯，估计前期会投2000万以上，后续肯定还会再增加的，看业务发展吧。”
杆子听在耳里感觉就不一样了，感觉自己现在在区里业务做得已经风生水起，这个事情其实和他的业务有点重叠，又是上游，皱起眉头：“大器，你突然说起这么个事情，有些赶鸭子上架啊！我的快递点每天忙得团团转，本来也有扩张的计划，实在没时间去参与其他的事情。再说了，你那物流基地一下搞这么大，上下游的链接什么的也没有准备，风险有点大，我觉得我承担不了。”
大器有预计不容易，未来的事情不能说，自己准备做的事情听起来确实不是正常的商业逻辑，但事关重大，也不可能放弃，只能从两人的关系来说了：“杆子，我知道你忙，现在的业务做的不错，未来发展可期，不过我选这项目真的很重要，我也盘算了一下，你的经验还是可以用的上，项目规模比较大，会有前途的，如果你有什么要求可以直接提，咱们自己兄弟事情都好商量。你也知道我的脾气，如果不是非常必要，我不会跟你说的，你看能不能考虑考虑，就当支持我。”
杆子有点不以为然，下意识感觉大器做物流是受了他的启发，还一下子搞起了更大的规模，心里多少是有些不服气的，他挥了挥手说：“支持？我怎么支持？我自己的拓展的事情都忙不过来！再说了，现在的物流基地的规模，投资那么大，你具体准备投资多少，怎么做起来，怎么能赚钱？基本什么都没有完整的计划和筹备就要启动，说实话你也没有一点经营物流公司的经验，所以我只能说这个事情太不稳当，这个和我们的关系无关，你要是需要资金我没话说，但是我能提供的钱在这个项目上肯定就是九牛一毛，我说实话，不想跟着你一起做这样的赌博，这样的风险我确实承担不了。”
杆子的直截了当让烧烤摊上的气氛变得尴尬，大器当然知道杆子其实说的有道理，是理性的评价，但是他这里的原因肯定没法直说，时间不等人，不加入自己的团队后续安排就可能无法考虑他，关键是杆子这样的思维就是自己未来提醒他都未必有效，最终和前世末日爆发后一样，在通讯中断后失去联系。自己这样纯粹的信用背书杆子显然是不认可的，大器只好接着问杆子是否可以收购他的现有生意，然后拿一部分来折算成新业务的股份，用这个方式来折中未来的风险，而且也可以让杆子先有一部分收益后再加入自己的团队。结果再次被杆子拒绝，因为杆子觉得大器这个方法直接介入了他自己发展良好的生意模式，反而会影响杆子自己的发展，甚至是刻意要吞并自己的赚钱的生意，虽然没有明说，但是仅仅是暗示就已经否定了这个途经。这下大器一时也想不出其它的解决方案，大家都不知道该说什么好，最后这个兴致勃勃的聚会不欢而散。
大团和大器一道回家，回去的路上，他还是试图调解一下。“大器，你别生气，杆子他就是个直肠子，说话不经过大脑。咱们是发小，不要因为这点小事就伤了和气。”大团劝道。大器叹了口气，知道大团也无法理解他的意图，无奈地摇了摇头：“大团，我知道你是好意。成年人的世界，选择太重要了。杆子他有他的想法，我有我的计划。我们虽然是发小，也没法强求对方。”大团无语，拍拍大器的肩膀说：“行了，别想那么多了，以后多聚聚再交流。”大器点点头，但心中却都是不甘和无奈，有些事情，一旦发生，就很难回去了，望着远处忙碌的街道，心中没有忧伤，只是遗憾，这个事只能是走一步看一步吧，到时候提醒是会做的，听不听就只能看杆子的反应了。
接下来两天的事情还算顺利，和厂房的房东约好了20号签合同，三年的租赁合同附带优先租赁和优先购买权，合同模版已经发来确认。大团被大器派去市档案馆调取复印工厂备案图纸，用于改造设计。大器自己则是琢磨改造基地的要求，末日后气温骤先降到零下25度，后期还有两次降温，到零下40-50度左右，基本快是极地的温度，只有到夏季才会有短暂的升温。这还是在南方，北方的气候相应的更冷，这样的环境温度条件需要老家的设计单位才更有经验。
列了一下要求，厂房和办公室都按零下40度考虑保温，尽量减少窗户面积，基地需要自持就必须有独立的水电暖的系统，还要辅助的通讯要考虑。降温后丧尸就开始出现了，基地还需要有一定的防护力。围墙统一加高加厚，配岗楼。厂房内需要分出储藏和居住两个区域。最好要有温室，未来可以种菜，保证幸存人员的营养平衡。但是这样的改造给物流公司来做怎么看都有些无厘头啊，还在厦岛搞零下几十度的标准，脑子坏了么？而且这么大的改造，政府是否还需要报告和审批，估计就连房东也不能相信，更别说报建部门了，还是必须有一个相对靠谱的理由。
想来想去，大器还是另外注册公司才行，索性搞一个末日游戏公司吧，直接建一个娱乐性的末日游戏基地，晚点再和大团说，计划改变太快了他估计接受不了。于是只是先和房东沟通了一下，表示公司的投资方看了报备的方案后，给出建议不要做物流基地的方向，这个厂区适合另外一个投资项目，末日游戏，所以可能会有对应的各种改造需求，不过不会建筑带来损坏和降低水准，实际上从保温上来说，会大大超出原有建筑的标准，仅有的影响就是采光会略微受一些影响。房东温柔的表示，如果你们能考虑买下整个项目的话，这些改造肯定都不是问题，但是租赁不合适，毕竟只有三年的租期，你们改造后可能还会影响我这个物业未来在市场上继续租赁。经过一番你来我往的探讨，大器索性将自己的需求融入，向业主强调未来还会无偿为厂房配套盖一栋宿舍楼，才和业主就关键的条款达成了协议，租约调整为10年，增加租金每三年调整上浮5%的条款，增加未来合约到期后如果房东要求则由大器完全恢复原状的条款，鉴于租约已经变为长期而且有宿舍的建设，业主另外同意给予3个月的改造免租期，这下双方都觉得赚到了，皆大欢喜，嘿嘿，快乐来得就是这么容易。
本章已完 m.3qdu.com