耗时三个多月、耗费一百四十多万的培训,如期结束了!
但宗胜不动产经纪公司却并没有如期运营起来,原因是多方面的,但主要是耽搁在寻找合适的门店上。
十家全城铺开的门店,除了自己公司开发的商铺,能够在较短的时间内挑选到合适的三家门店进行装修之外,而其它七家门店的选址、承租、装饰,都颇费周折!
地段好、人流量大、客流量足的门店自然不会一直空在那里,等着宗胜不动产经纪公司来租。这就导致根据聂子超调研报告而事先规划好的门店布局,不得不再根据实际情况进行调整。
这一调,只能因陋就简地将预设开着黄金地段的门店,挪到边边角角地胳肢窝里。即便是这些地段不那么理想的门店,也是拖拖拉拉地一个一个又一个,以蜗牛爬的速度逐一租下来的。
祸不单行,承租下来的门店装修,总会因为这样或那样的事,导致不能在预定的日期完工。
计划与现实的落差,一点不比结业大典小。
集团公司的原计划是:培训一结束,就将所有的人员一次性、整体地从部队农场的招待所撤出,一步到位地分配到相应的门店,开始各自的工作,且用不了多久就能在二手房市场形成一股势不可挡、摧枯拉朽的力量。
冰冷无情的现实却是:培训结束后,除了自家所建的那三家门店,能按时投入使用之外,其它七家门店,能最快投入运营的那一家,还需要一周时间才能完成装修;进度最慢的那一家,估计要到十一月中下旬才能完工。
意想不到的结果就是:第一批被分配出去的30名人员,还需要两天时间去租房,2008年11月3日才算是正式离开了招待所。剩下的42名人员在忙忙碌碌了三个多月后,一下子都闲得无事可做了,在如世外桃源般的招待所中感受空虚与无聊。
在能确定门店开业日期后,严伟林才会通知被分配到这家店的相关人员去门店附近去找房子租住,租好房子后,离开招待所。
而最后一批人离开招待所时,已经是结业大典一个月后的事了。
这就让已经超支的培训经费,超支得异常严重!
宗胜不动产经纪公司这么不顺利的开头,聂子超的经验不足是不能回避的!很多事,他不是没有留下足够的时间、就是想得太乐观;而有些事,他不仅没有留下足够的时间,还想得很乐观!
钱就如流水一般的哗啦啦地从财务账面上流走了。
可老天爷似乎觉得聂子超的麻烦还不够大,让这些磕磕绊绊开业的门店直到十二月的董事会召开前,都没有成交一套二手房买卖!
也就是说,作为独立核算单位的宗胜不动产经纪公司,财务账目的进项与出项对比,惨不忍睹!如果用一个词来概括宗胜不动产经纪公司的经营状况,那无疑就是:巨亏!
要不是背靠宗胜集团这棵大树,新成立的这个被寄予厚望的公司,早就夭亡了!
但这持续攀升的财务赤字,让集团公司也很犯愁:现实怎么跟当初的设想,是完全两回事呢!事情发展到这一步,不要说给总公司提供稳定可靠的现金流,能不让总公司再往这个无底洞里砸钱,就是一件可以烧高香的喜事了!
宗胜不动产经纪公司的这种经营状况,让聂子超既烦忙又忧愁:事情不应该发展成这般让人难堪的地步,但事情就是如此让人难堪。而雷重宗给予他最大限度的支持,让他烦忙、忧愁之外,还得努力想法扭转局面。
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