他们决定在郊区租一间厂房，购置一些先进的机械加工设备，招聘几名技术熟练的工人，开始他们的创业之路。
周子文深知，创业之路并非一帆风顺，但只要有家人的支持和自己的努力，他有信心克服一切困难，实现他们的创业梦想。他相信，凭借着自己的专业知识和市场洞察力，一定能够在机械加工领域闯出一片天地，为家人创造更好的生活，也为社会做出自己的贡献。
周子文和沈招娣骑着自行车，开始在郊区寻找合适的厂房。
他们首先来到了一个工业园区，这里的厂房大多都是新建的，设施齐全，但租金相对较高。
周子文虽然心动，但考虑到创业初期的资金压力，他决定先看看其他地方。
“这里虽然不错，但租金太贵了，我们得找一个性价比更高的地方。”周子文对沈招娣说。
他们接着去了几个不同的郊区地点，看了多个厂房。
有的厂房位置偏僻，交通不便；有的厂房面积太小，无法满足设备安装和生产需求；还有的厂房设施陈旧，需要大量资金进行修缮。
在一次偶然的机会下，他们发现了一个位于郊区边缘的旧厂房。
这个厂房原本是一家小型家具厂，由于经营不善，已经闲置了一段时间。
厂房的主人是一位中年大叔，看到周子文和沈招娣，他热情地迎了上来。
“小伙子，小姑娘，你们是来看厂房的吗？这厂房虽然旧了点，但胜在租金便宜，而且位置也不错，交通方便。”大叔说道。
周子文和沈招娣走进厂房，仔细查看了内部情况。
厂房面积大约有500平方米，虽然有些破旧，但结构还算坚固。
厂房内有一些基本的水电设施，但需要进行简单的维修和改造。
周子文仔细检查了厂房的墙壁、地面和屋顶，发现没有明显的漏水和裂缝问题。
他心里暗暗松了一口气，这个厂房看起来是个不错的选择。
“大叔，这个厂房的租金是多少？”周子文问道。
“一个月200元，你们要是能一次性付半年的租金，我可以再优惠一点。”大叔回答道。
周子文和沈招娣对视一眼，这个价格在他们的预算范围内。
他们决定先和大叔谈一谈具体的租赁条款，看看是否还有其他优惠条件。
周子文和大叔坐在厂房外的台阶上，开始详细谈判。
周子文首先提出了租金的支付方式，希望可以按季度支付，而不是半年一付。
大叔犹豫了一下，但看到周子文诚意满满，最终同意了这个条件。
“那水电费怎么算？”周子文继续问道。
“水电费你们自己承担，我这边只收固定的租金。”大叔回答道。
周子文点了点头，又问：“我们可能需要对厂房进行一些简单的改造，比如安装一些设备基础和隔断，这些费用怎么算？”
大叔想了想，“只要不破坏厂房的主体结构，你们可以自行改造，费用自理。但改造完成后，如果你们不再租用，需要恢复原状。”
周子文觉得这个条件可以接受，他和大叔又详细讨论了租赁期限、违约责任等条款，最终达成了一致。(本章完)
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