“那你的意思是先把商场的地批下来，后面再慢慢来？”刘美心以为错了。
“姑，我是这么想的。如果农科所不搬迁的话，地皮最多是租给咱们，每年还得给人家交钱。可是咱们商场开业后要是生意火了，周围的地皮不就值钱了，再想让人家卖给咱们都不可能了，毕竟租出去每年都能收租，这可就成了个下金蛋的鸡了。”刘一鸣就是想到前世农科所没有撤走，有位邵同学的妈妈就在农科所专管收商户的房租。08年大学毕业后这片高楼大厦全都建起，医院，超市，机电城，汽配城，还有高层住宅小区，这些统统都有。这次自己如果不能一口气全部拿下的话，那么前面那些美好的设想就不好实现了，农科所只要不卖地，所有项目都插上一脚，即便是只分钱不干涉经营也会让他觉得不舒服。
“那你的意思是啥？是等着地全部批下来，还是说先去别处开商场？”刘美心这回一下子就把握住了侄子的想法，为人做嫁衣的事情是无论如何都不会干。
“先开一家吧，等这边谈好了再开一家。要不现在城里开，电影院那个位置怎么样。”刘一鸣计划的商场和记忆中的那几个都不在一个地方，现在出了意外就只能先去抢地盘咯，电影院两千年拆掉后原地建了个八层高的商场，在盐城一度都是行业第一。
“电影院那块地方当然好，就是政府能同意么，毕竟盐城总不能没有个电影院吧。”这时盐城的城市中心还是邮电大楼，而电影院就在邮电大楼北边一百多米，地段是绝对没的说。
“咱们盖高点，楼顶当电影院不就得了。就是那边的地方比较紧张，我原先脑子里的想法好多都实现不了了，不过没关系，地方小了咱就把楼盖的高点，面积不够空间来凑呗。”刘一鸣盘算着能不能多盖几层，但是作为商超，太高的话客人逛起来不方便。
“那明天咱们咱去找杨主任商量下，反正前面我不管，等地方选好房子盖好我再去操心招商。”
“现在招商确实不好弄，大不了我们自营，自己去找厂家申请销售权，进了货自己卖。”刘一鸣想起胖子的做法就没担心这点，人家还把进货价和利润都标出来，等商场盖好他也想试试这个方法可不可行。
“自营？那得准备多大的库房。这可不是一个两个牌子，你还想把商场做大，自营的话面积越大自己铺的货就越多。要是上点名牌，一间店光是货就得准备几百万，这事没法干。”刘美心想都没想就拒绝了，侄子的宏伟蓝图花了那么大，怎可能去自营，自己做服装一年多光是一个店的事务就让人头疼，这还是有十位员工，要是整个商场所有类目都自营的话，想想都头皮发麻。
“姑你别激动，招商，咱招商还不行么，招不到就空那里。我说自营主要是超市里也上点基础款式的衣服鞋子，咱们就把进价和利润标上去，让大家一目了然。怎么经营超市才是我最关心的，超市生意好客流就大，然后带动整个商场，也就不用担心没有品牌入驻了。顶楼安排个电影院，游戏厅，高处第二层我还是计划做成餐饮，这些可都是引流的关键。”刘一鸣没想到姑姑这么反对自己，赶紧转移话题。
“引流？吸引客流？这个词倒是蛮新鲜的，你说的这些我觉得都不错，但是你想过没，在市里没那么大的地方，所有布局你可别照着原先的来，地方谈好以后咱还是找专业的人给设计下，说的再多都没有看到图纸的印象直观。”
“说起画图，我倒是有个人，他现在帮着招呼我家盖房子呢。那人叫霍超，正经大学的建筑系毕业的学生，在汉唐边上租了间房子当办公室给人做设计，我家这次盖房的图纸就是找他画的。”一说起设计图刘一鸣就想到了霍超，在他给家里画出图纸后刘一鸣就动过把他拉进公司的心思，这次既然要盖商场，推荐他来也算是给他的从业经历增光，毕竟刚毕业一年的学生能亲自设计商场图纸绝对算是稀有的。建筑外形和诶部的布局刘一鸣早有打算，只需要霍超在设计图上展现出来即可，有了自己帮忙霍超的名气很快就会打出去。
“找刚毕业的新人不太好吧，再怎么说这都是咱们第一个商场，不得找个有名的设计师给好好弄一下。你要是想提携那个霍超，就让他跟着多学学，等以后的机会多的是。”刘美心根本想不到侄子想自己提意见，找设计师也只是找人代笔画图。她对于自己的第一家商场还是很重视的，从头到尾都想做到最好，自然也就想用一个知名的建筑设计师。
“那这次就找人先带带他，我给杨主任打个电话说一声，两边的地皮手续互不牵扯，可以同时进行。”
刘一鸣在电话里和杨力聊了十多分钟，电影院那块地皮他一口就应下来，别看农科所的地方大，投资多，假如一时半会拿不下来，工作调动后还不知道被谁摘了果子。电影院的地皮政府完全可以做主，这才是看得见摸得着的业绩，杨力办起来比前面那件事的热情还要高。挂电话前刘一鸣还在一再强调农科所也不能扔下，电影院这边哪怕建成商场也不影响农科所那边的布置。
杨力挂掉电话就和周文兴赶去汉唐公司，这可是熟透的果子，不摘下来放到兜里总担心夜长梦多。农科所的土地得去省城的农科院谈判，这不是杨力的事情，上头给他最新的安排就是联系好刘美心这位投资商，本来计划是放长线钓大鱼，谁知道下午就又接到电话说是想先一步在市中心投资个商场，这条鱼也不小，还直接送到了嘴边，不赶紧吃下怎么对得起天上的太阳。
刘美心以为电影院的地皮也像农科所一样麻烦，毕竟是个单位，结果侄子打完电话就告诉他地皮没问题了，随时可以商量具体细节。中午才安稳下来准备等待的心瞬间就被点燃，第一个商场这就要开始了....
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