统称为“官地“，地权由港岛政府代为行使。
民间想使用官地就必须像港岛政府租借，政府一次性收取租期内所有地租的折现值，民间获得75年或999年或99年的使用权。
同时政府掌控了全港的规划权，通过“法定图则”，对土地进行用途管制，并控制开发节奏，以实现地租收入最大化。
不过民间对地权有习惯法，通过地契(土地买卖合约）来确定所有权，并且是完整的私有产权。
放到跟政府对接，则相当于转移了租赁归属权。
当时约翰牛为了不激起民变，所以对偏远一些地区只是象征性地收取了一些租赁费用，使用年限也直接划为最长的999年，就比如屯门的这些渔民。
渔民按照自古以来的习惯，还是喜欢按亩这种单位来计算土地面积，每亩出让价正常范围内大概是两三万港币左右。叶峰准备的资金，在阴阳合同操作下，起码能拿到两三千亩土地，换算成千米将近能有两平方公里。
而整个屯门也就八十五平方公里左右，这笔操作完成，鸿蒙将拥有屯门百分之二的土地，而且还全是靠海的港口用地。
“想买我们的地，可以啊，每亩三万块，行就签合同。”
“前两天咱们不是都谈好了吗，包括良田，砂石地以及海滩在内两万七.“徐少华对方朝令夕改的态度惹的有些恼怒。
“你也说了，那是前两天的事儿了，我们商量了一下，觉得这价格不合适。”
渔民指着村口的田地道︰“你瞧我们地里种的这些瓜果蔬菜，眼看着就要成熟了，如果把地卖给你们，我们岂不是白忙活那么久了。”
徐少华顺着他手指方向看去，差点没被气吐血，地里种的那些东西才刚抽芽，一看就是最近才种下的。
“行，你们地里这些作物多少钱，我按市场价收购总可以吧。”
“不行，就是那价，同意便签合同，不同意你就从哪儿来回哪儿去吧。
““呼~~”徐少华强忍怒气道:“我需要跟老板请示一下。”
“你自便!”村民不以为意道。
徐少华拿着电话走到一旁，将这里的情况向叶峰汇报了一番。
他本以为以叶峰的社团背景，听到这种事儿肯定会大发雷霆，并派手下来处理这些不长眼的农民。
结果没想到叶峰听完他的汇报后，丝毫没有动怒，“就按他们给出的价格签订合同，那些临时种植的作物也可全按成熟后的市场价收购。另外，为了安抚他们的情绪，你可以告诉他们，即便地卖出去了，在咱们没有进行动工建设前，他们仍旧可以随意耕种，鸿蒙不会有任何阻挠。”
这样的处理方式，在港岛地商中简直可以说是良心中的良心。让徐少华都生出了一种不真实感，跟鸿蒙一比那些无良房地产商更加残暴一点。
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