“好的，王导，没有问题，我们会抓紧时间开机拍摄！”张扬点点头，他也是抱着这个想法，拍摄基地是现场的，只需要选角之后就能开机。
幕后团队他也打算使用王枫御用的幕后团队，打算用拍摄电影的质量来拍摄这部电视剧。
只要不出现意外，年前肯定是能拿出成果的。
“张姐和莫总你们负责一下，还有其他的问题吗？”处理完张扬的问题，王枫再次问道。
其他人都摇摇头，现场的导演数量尽管很多，可能和王枫说上话的只有乌尔善和张扬。
至于路洋还在采访中，通知开会也只是回了一个正在有灵感，会在王枫和刘一菲婚礼之前赶回来。
郭凡则是《流浪地球》的项目制作，他有单独和王枫沟通的机会。
王枫点点头。
会议结束。
王枫办公室。
王枫、莫杰、曾军和张姐几人很有默契的再次坐在了这里。
“说说吧，让你们的准备工作做的如何了？”王枫好奇的问道。
之前和张姐提了一句让枫叶影院做好上市的准备工作。
张姐大力支持，在取得和王枫的同意后，他们三人正式对枫叶影院的资产做出了一份初步调查的结果。
四百家影院，还全部都是自持物业，这在全球的影院中都是独一份的存在。
当然万达也不例外，万达影院在内地扩张依靠了万达广场，可他们的资产出了海外，就只能依靠租赁，要不然仅仅凭借一支海外团队，是很难保持快速的扩张。
“王导，我们做好了初步的统计，目前四百家影院在年底之前保证能够全部的正常营业，所以我们都按照全部正常营业来计算。”
张姐深吸了一口气，她看到这个数字的时候也有点不敢置信。
从确定投资影院，到影院规模大发展，总共才历时四年多的时间，影院的规模则是一天比一天大。
她在加入枫叶影视的之前，可重来都没有想过有一天会管理如此胖对规模的资产。
“王导，目前枫叶影院的资产不算流动资金，固定资产和品牌效益加在一起，达到了四百亿。”
“这么高！”
王枫被这数据都吓了一条，四百亿，可只是计算了固定资产和品牌效益，其他的东西可没有参合在一起。
张姐想调查的时候，他可是有过心里预估。
大概也不会超过300亿，这多出的一百亿，王枫都不知道从哪里冒出来的。
“王导，我们刚开始也觉得很高，可是这是实打实的就算出来了，我们还聘请了专业的会计团队进行评估，得出的数据不比我们的数据少，还有不少的资产需要核实，我们暂时还没有进入现场核实，时间来不及。”
“额！”张姐这话让王枫都无从反驳，她们都担心自己算错了账，还特意邀请了外援，就是为了自己的数据没有出错。
在几天时间内，能做到现在这个程度已经到了极致。
“那你们分析过没有，为什么会出现这样的事情？”王枫好奇的问道。
这数据确是超出了预料，可比很多影视公司的估值都高了很多。
比如光线，比如博纳等等。
“分析过了王导，我们分析，还是因为我们自持物业的原因，目前房地市场爆火，尽管我们没有参与进去，可相应的影院地产的价格也节节攀升。
之前五千万左右可以在一线城市能建起一座影院，目前这造价已经高达了八千万，所以王导，我们按照一个亿的估价一点问题都没有。
曾总还特意的做过市场调查，如果枫叶影院的某一座影院准备出售，市场认可的价值是多说。
我们调查了一圈，得出的结论就是，不会低于1个亿，甚至有人给出了1.2亿的估值。”
王枫点点头，确是也是，如今的房地产爆火，房价在不断地飙升，从而带动整个市场地产价格也不断的飙升。
“这个估值我是认可，那你们讨论过融资方案吗，枫叶影视不缺少现金流，枫叶影院就是最大的现金流，还有这么高的市场价值，如何能够确保想投资的人有能力吃下。
我也了解过目前市场上的主流投资方式，400亿真实价值，我们对外报价多少，1000亿还是3000亿，资本愿意给出的估值又是多少。
如果按照四百亿的实际价格计算，这样的方式我是不会接受的。”
王枫直接道。
他最近翻开了枫叶影院的资金流动，按照影院目前的经营情况，每天都有不少于5000万的现金收入。
这可是现金，就算抛开其他的开支，每天的利润都不会低于一千五百万。
这还是在有三十多家影院还没有投入使用的情况下。
随着影院投入使用，这个数字还会随之扩大。
“王导，我们也初步探讨过，如果用枫叶影视去融资肯定不可能，也不现实，根本没有谁拿得出来和枫叶影院等同资产的东西，除非我们愿意接受一些重资产。”
张姐说完看了王枫一眼。
王枫摇了摇头，他知道张姐意思，就是用份额去换取人家的份额，比如地产甚至是实体行业。
枫叶影视是一家影视制作公司，不会涉及到具体的实体制作，这种事情他肯定是不愿意干的。
“王导，如果不愿意接受对方的重资产，我们协商过，既然枫叶影院资产太重，那就减少资产。”
“如何减少？”王枫问道。
“王导，请看，这是我们做的计划书。”曾军递交了一份文件给王枫。
王枫接过来，看了起来。
确是如他们所说是一份计划书，还是一份成立枫叶物业的计划书。
王枫仔细的看了起来。
半个小时后，王枫合上计划书，开始闭目思考了起来。
他们三人的建议是王枫之前重来都没有想过的事情，那就是将枫叶为影院的影院和物业进行分离，设立单独的物业公司对物业进行管理。
而枫叶影院则是单独的独立出来，进行影院经营，这样以来，重资产的比例大大的减少不说。
还能不出让还在继续上涨的地产。
“这注意你们谁提的？”王枫好奇的问道。
“曾总的主意，他说现在市场上大部分影院都是租赁，枫叶影院也应该如此，应该让影院走向市场，增加竞争力，给底层的员工前进的动力。”
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