亚视在港岛，没有自己的片场，拍摄自制电视剧，需要租用TVB，或者邵氏电影公司、嘉禾电影公司的片场。
亚视要成为全球最大的华语电视媒体，自制电视剧这一块，是不能丢的。
为了未来的发展，从现在开始营建自己的片场，是非常必要的。
因为拍摄《楚留香传奇》，亚视已经在粤省、琼省设立了两个影视基地，要是在港岛本土，却没有自己的影视基地，那就太逊了，不符合亚视的身份。
对这一点，亚视大股东林氏家族、二股东钱朝英，三股东新世界发展公司，都非常认可。
但是现在，亚视即将上市，他们都等着上市之后，股价上涨，顺势收割一波，收回之前投入进来的成本呢。
这个时候，让他们再往外掏钱，不是一件容易的事情。
最后，赵方林以亚视营运总裁的身份，代表亚视，与三大股东签订协议，由亚视向三家股东借款2亿港币，用于购买土地，营建新片场。
这笔借款，会在亚视上市之后，从募集到的资金里扣除，并且要支付相应的利息。
当然利息是正常借款利息，不是高利贷。
进入到90年代，随着港岛回归日渐临近，港岛的经济虽然依然在迅速发展，但是内部，也出现了一些不同的声音。
近几年，港岛形成了一股移民潮，就是局势的一种直接体现。
赵方林现在还没有能力去左右港岛局势，但却可以趁机做一些有利于自己的安排。
用这2亿港币，赵方林在大浦区，入手了一块地，营建亚视新总部，以及新片场。
这笔借款，虽然让亚视背上了负债，但是新总部、新片场的营建，对亚视却是一个利好消息，助推亚视的估值，又有提升，从35亿港币，上涨到了40亿港币.
增幅是借款金额的两倍还要多，这就是资本市场的魅力。
90年代初，大浦区作为港岛北部偏远片区，发展程度远不如港岛本岛、九龙等地高，所以这里的地价，现在不太高。
再加上亚视买的这块地，用地性质是文化产业用地，不是商业用地，所以地价更低。
赵方林本来能多卖就尽量多卖的原则，以每亩地5万港币的单价，足足买了2000亩地，花了1亿港币。
另外1亿港币，则用来营建亚视新总部，新片场。
1亿港币当然不足以把新总部大楼，以及囊括了明清宫殿建筑群、江南园林、港岛旧街等场景在内的新片场，全部建成，只是起步资金。
而在总部大楼、新片场之外，赵方林先规划了一块区域，建造了一个游戏冲关赛道，并准备策划一档名叫《智勇大冲关》的全民参与游戏节目。
《智勇大冲关》，是原时空芒果卫视推出的一档游戏电视节目，赵方林策划的节目，名字虽然用了这个，但是节目形式，却更类似《男生女生向前冲》。
在一条水上赛道，设置几个关卡，让参与者挑战冲关。
和《百万富翁》一样，参与者每通过一个关卡，就将获得一份实物奖励；若是能够成功通关，将获得价值数千港币的大奖。
奖品价值虽然没法和《百万富翁》的百万港币终极大奖相比。
但是《智勇大冲关》的普通民众参与性更强，每一期节目的参与者人数更多。
有奖品吸引，游戏模式又十分新奇，自愿参赛的人肯定少不了。
播出的收视率，哪怕不会像《百万富翁》那么高，但也绝对低不了，会成为亚视的又一档王牌节目。
赵方林向董事局借款，去大浦买地，策划《智勇大冲关》，到赛道完成，节目开始录制，前后又用去了一个多月的时间。
这个时候，时间已经来到1991年的5月份。
在此期间，梅安蒂先是宝岛，推出了个人首张国语专辑《亲密爱人》，大获成功，全亚洲范围内收获了超百万的销量。
原时空会在3月28日上映的《何日君再来》，由于改剧本，拍摄进度变慢，后期制作也多费了些时间，所以这一世，这部影片改在4月18日，在港岛公映。
影片虽然有梅安蒂主演，但是港岛影坛，目前还没有能单抗票房的女演员，就算梅安蒂也不行。
《何日君再来》改了剧本之后，故事内涵虽然比原版增强了许多，梅安蒂与男主角梁家汇，联袂向影迷奉献出了经典演技。
但是受限于影片类型，最终只在港岛取得了1000万港币的票房。
出品方嘉禾电影公司，原本为这部影片定的制片费，是350万港币，因为改剧本，拍摄进度延迟，超支150万港币，最终制片费达到了500万港币。
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