国文集团成立了，但眼下跟国文社还是两个班子，一套人马，集团主力仍在朝内大街166号办公。
集团要扩充人手，办公条件一下子就艰苦了起来。林为民不得不先把几个边缘部门安排到了家属楼的门市房那里去，先解了燃眉之急再说。
这要是放在以前，职工们肯定少不了埋怨一番。
一直以来在家属楼那边办公的都是后妈养的孩子，他们现在过去，那不成了发配边疆了吗？
不过托了林为民宣布要建总部大楼这个消息的福，大家都知道以后肯定能搬进崭新的办公楼办公，所以眼下的困难也就变得可以克服了。
而林为民这边，勉强将社里这帮人的办公场地给安排明白，立即便跟燕京市方面联系上了。
随着国文集团的发展，人员继续膨胀是必然的事，尤其是以后集团要合在一处办公。
办公大楼的事迫在眉睫，不能再等了。
腊八前一天，林为民身边跟了一堆人，有国文集团的，也有燕京市和朝阳区的人。
大家站在建国门外大街和东三环桥交汇口附近的一处高地，市规划部门的负责人指着桥南的一片民宅。
“林董事长，您瞧那片民宅区，那是我们燕京规划的cbd商务区之一，跟国贸南北相对，而且现在它周边的配套也都正在兴建，以后绝对是寸土寸金的地界，紧挨着三环桥，离着地铁也近。”
林为民抬眼望着眼前的民宅区，这片儿后世好像是建外soho的地盘吧？
这地方北面是国贸，南边是通惠河，东边是东三环路，确实是块好地方，而且最关键的是离着国文社家属楼特别近，直线距离还没到1公里呢。
“不错，不错，是块好地方。”
林为民嘴上说着，手指在半空中一划拉，问道：“这片儿地方有多大？”
“根据我们的测绘数据，有12.28公顷。”
那就是122800平方米不错不错，盖总部大楼肯定是够了。
“我看这片儿地方不错，就卖给我们吧。”
政府方面的人有些吃惊“您全都要？”
“怎么？不行吗？”
“不是不是，我是想着这片地方太大了……”
在燕京这种寸土寸金的地方，12万平的地块如果用来开发写字楼，盖个五六十万平建筑面积是轻轻松松的事。
林为民笑着说道：“大点没事要用发展的眼光看问题嘛，以后肯定能派的上用场的。你们燕京市要是不放心，我们可以签个协议，拿了地一年之内我们就能动工，之后陆续分几期干完，十年之内保证还你们燕京市一片高楼大厦，绝不辜负你们对这片cbd区的规划，怎么样？”
林为民的话说到这里，燕京市的人能说什么？
国文集团购买地皮的事进入了实质性的谈判阶段，没用几天，双方正式签署协议，国文社以3.6亿拿下了位于国贸南侧、东三环路西侧这块12.28公顷的地块，拆迁工作由政府部门来负责，半年之后交地。
上面总共就支持了国文集团5个亿的低息贷款，现在光是拿地就了3.6个亿，未来如果全部建成，少说也得10亿朝上，就算是把国文集团的家底都掏空了也不见得建起来啊！
拿完地，集团内部的舆论压力一下子就上来了。
程早春坐在林为民的办公室里唉声叹气，也不说话，就是一个劲儿的叹气，听的林为民都跟着上火。
“伱差不多得了，不知道的以为我得啥绝症了呢！”
程早春一脸愁苦，“5个亿啊，上面总共就给了5个亿的贷款，这是给咱们国文社搞发展用的。你可倒好，买块地就了3.6亿，就剩1.4个亿，就这么点钱，能建个啥？”
“开会咋说的？能不能支持点我的工作？不都跟你说了嘛，燕京这地价一天高过一天，早拿早省心。要不是今年才改制，我早就张罗着拿地了，平白了3个多亿。”
他不说“3个多亿”还好，一说起来，老程心疼的脸皮直哆嗦。
“市里面真黑啊，这哪是卖地啊，这不是喝我们的血吗？前几年我们拿家属楼那块地才了多少钱？”
“你就别提那块地了，那不是协调来的吗？燕京这地价一年一个价，再过个十年，就咱们这块地，加个零都能卖出去。”
老程同志斜眼看林为民，“你就吹吧！”
“什么叫我吹？你别说你不知道现在燕京这房地产啥情况？”
程早春当然不是不知道燕京如今房地产市场的火热，他只是不敢想地皮这玩意还能再能涨十倍，哪怕从八十年代以来燕京的地价已经涨了不止十倍。
都涨那么多了，再涨也涨不了多少了。
都跌那么多了，再跌也跌不了多少了。
老程要是炒股，肯定是颗好韭菜。
“你们啊，别总瞎担心。咱们又不是一气儿要把楼都盖起来，拿了楼慢慢盖嘛，有钱有有钱的盖法，没钱有没钱的盖
法。再说了，等地皮到手了，咱们还可以跟银行贷款嘛！”
老程大惊失色，“还贷？”
“瞧你这点出息？这才贷了几个亿啊，这年头能从银行贷款，那你就是大爷，银行巴不得你贷呢。”
“你就不怕还不上？”
“还不上怕什么？银行的钱，没还上那就是咱们的钱。还上了，那不就又成银行的钱了？”林为民嬉笑着。
老程同志瞪眼，林为民这才正色道：“开个玩笑。怎么可能还不上，别的不说，光是地价的涨幅就能让咱们赚的盆满钵满了。再说，集团又不是不赚钱了，还这点钱没有任何难度。”
听到林为民这么说，老程还是不放心，“这可是5个亿啊！”
林为民很理解他们老一辈人的想法，借了点钱生怕还不上。
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