圆明园花园别墅。
吴佩玲停好车，带着魏一鸣走近保安亭。
“大哥，我带客户看房。”
身材健硕的保安明显是认识吴佩玲的，但是依然按规矩办事，点点头：“做好登记，才能进。”
“规矩我懂，魏先生，这边劳烦你填写一下信息。”
吴佩玲自己填完信息，转头看向魏一鸣，把笔递给他。
魏一鸣点点头，接过笔，填写了名字、身份证号、到访时间。
先不说别的，保安素质相当不错，有规有矩，认真负责。
保安接过登记表，看到两人信息填写完整，这才放行。
“魏先生，此小区占地75万平方米，其中37.5万平方米为小区专用绿化休闲公园，绿化率80%，人均绿地面积146平米，规划公寓和别墅不足1300户，居住区的园林景观以‘盛时圆明园’为境界，将圆明园十大景观引入小区......”
吴佩玲一边带着魏一鸣朝别墅区走去，一边详细介绍小区环境。
“环境确实不错。”魏一鸣给予赞同。
吴佩玲的笑意更甚了，顾客越满意，成交率越高嘛。
两人走了将近5分钟，才走到此次的目的地。
一栋古典欧式建筑风格的三层复式别墅出现在两人面前。
待两人走进屋内，吴佩玲开始发挥她的三寸不烂之舌：
“此房为南北向四室三厅四卫，建筑面积为267.89平米，首层庭园别墅，不临街不把边，园林中心位置，上下三层复试，业主平时自住，出国后首次出租，爱护的特别好，可以拎包入住，全明格局，房屋非常敞亮，院子也特别大，有30多平，在家可以种花养草，非常适合上学和养老。”
“最重要的一点，私密性非常好，周边建筑距离超过100米，相信能够满足您的需求。”
魏一鸣没说话，从下到上走一遍，每个房间都逛了一圈，发现房间里都带有书房，倒是有点惊喜。
这书房到时候稍加改动一下，就能作为作战指挥室用。
吴佩玲也不急，紧跟着魏一鸣，给予他充足的考虑时间。
“租金多少？”
魏一鸣很满意。
吴佩玲笑盈盈回道：“月租金28000，押一付三，水电物业费另算，一年起签，还有，中介费是1个月租金。”
魏一鸣懒得浪费口舌去讨价还价：“可以，准备合同吧。”
“好嘞，您稍等，我去车上取。”
吴佩玲满脸的笑意，这么干脆的主，还是头一回见。
等吴佩玲回来，填好合同内容，魏一鸣查看一遍没问题，便签了字。
魏一鸣假装操作手机，实际直接命令游戏，将5个月的房租，合计14万转账至中介公司的对公账户上。
“魏先生，汇款已到账，您这边还有什么需求吗？可以尽管提出来。”
5.6万的中介费，按照30%的比例，吴佩玲可以拿1.68万的提成，这是她从业3年以来，拿到过的最高提成了。
可以说，做成这一单，吴佩玲都想请魏一鸣请饭了，就是不知道人家愿不愿意赏脸了。
“我需要办理暂住证，可以劳烦你去处理吗？”
“啊，这个没问题的，包在我身上。”
吴佩玲义不容辞拍拍规模不小的胸脯。
“还有一件事，业主有没有将此栋别墅转让出售的想法，如果有，你到时候帮我联系一下。”
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