慕久闻言，才意识到自己说错话了，老实闭上嘴。
只不过安静了没一会儿，她还是忍不住，小心翼翼地进言：“但是知乎上说……你看房的时候不能表现得太喜欢，要多挑刺才好讲价……然后也可以查一查对方的经济状况，要是人家急于出手套现，就可以压的低一点……”
“哦，”沈宴这才认真看她一眼，发现这小朋友也不完全是个傻的，手指在方向盘上轻敲了敲，问她，“你会挑刺吗？”
“这我……”慕久刚吱了一声就意识到还不能太暴露自己的本性，于是生生把那句“这我在行”给憋回去了，换了个谦虚的说法，“我……本身性格是很好的，不过你要是想的话，我也可以见机行事，帮你唱唱白脸什么的……”
沈宴对此当然没什么意见，就是对她所谓的“见机行事”略感担忧，提醒了句：“挑刺归挑刺，别把人惹毛。”
“我懂我懂，”慕久信心满满地对他比个“ok”，又道，“我要是真拿捏不准会闭嘴的，主要看你眼神行事。”
她五官本来就生的好，大眼睛高鼻梁，所以做起表情来也显得格外生动，带点小姑娘的特有的娇憨和臭屁。
沈宴不自觉多看了一眼，末了收回视线，想了想道：“要是一会儿那个业主把你当成我女朋友了，你就当自己没听见，行吧？”
毕竟一男一女一块儿看房，搁谁也会误会。
慕久听到这话，差点没控制住自己的表情，过了好久才把快忍变形的嘴角恢复成正常形状，回答：“嗯，没关系，什么戏我都接得上。”
之后才装作不经意地问他：“所以你现在没女朋友吗？”
沈宴瞥她一眼，语气有点凉：“知道还问？”
慕久闻言，第一时间在心里仰天“呜呼”了声，面上则努力矜持地绷着脸，没再发表什么意见。
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紫竹院
两人到的时候沈宴约的业主已经在小区入口等着了，这片住宅是05年建的，年限在二手房中还算比较不错，加上建筑的外立面大都用的是不易老化的轻钢玻璃和大理石，看起来并不老旧。
只不过在下车之前，慕久先一步对沈宴道：“你把手机拿出来。”
“干什么？”沈宴问归问，手上一动不动。
慕久看他满脸写着警惕，只好回答：“我看知乎上说看房的时候可以录音，万一对方保证了你什么之后又反悔，到时候你可以留个证据打官司。”
沈宴没料到她会考虑到这一点，虽然知道大概率没什么用，但还是给面子地拿出手机点开录音软件，嘴上轻说了句：“倒也还不笨。”
慕久被他这么一夸，尾巴翘得更高，一边打开车门下车。
他们看的那套房在二栋的六楼，因为房子属于板楼建筑，一共只有十二层，六楼算是比较中间的层数。
房子里的家具已经被清空，裸露出的墙面和地板保存得也还算完好，没有开裂或者渗水。只不过慕久大致看了圈后，忍不住扯扯沈宴的衣摆，小声对他道：“不是说有房子两百平吗，我怎么觉得看起来不太像啊……”
虽然她也知道北城的房子贵，可是这两百平和她家的两百平复式从体感上相比，未免缩水的有些过分。
沈宴也没料到她从这会儿就挑起刺儿来了，想了想回答：“他说的两百平是不算公摊面积的，这套房的使用率只有百分之七十出头，所以实际面积不算大。”
“哦，这样啊……”慕久点点头，她之前虽然也听说过公摊这玩意儿，只不过现在按他这么一说，等于百分之三十的钱都买了个寂寞，实在是让人有点心疼。
于是她一个从小到大没怎么喊过贵的人头一次感叹了句：“那这也太亏了，你不能找点使用率高的房子买吗？”
这话一出来，一旁的业主总算不干了，但鉴于她这张看起来就没经过事儿的脸，倒也没太动火，只道：“小姑娘，您这话一说就知道是没买过房的。房屋使用率这东西是国家规定的，像我们这些房超过百分之七十就算达标。至于超多少，那都是开发商的事了，您想我当初把这房子买下来，不也是按两百零七平买的么？”
慕久闻言愣了一下，便老实巴交地回：“可是都按国家标准的话……我家一层楼也是两百平啊，为什么看起来比这里要大？”
“那得看您家是什么构筑了，好的那叫多层，再好的那得是别墅，使用率都是百分之□□十往上走，跟我这比起来肯定不一样，价格肯定也比我这高得多啊。”或许是北城人天生的语言天赋，对方操着一口京片儿，很快把她的话堵回去。
然而慕久甚至连多层是什么都不知道，只能被动地“哦”一声，转头给某人使眼色。
沈宴收到她这副搬救兵的眼神，莫名被戳中笑点，一边轻飘飘地开口：“但我记得您这儿怎么着也标的是板楼，一般这种套型少说百分之七十五起步，多的能有百分之七十八百分之八十，这一进一出就是十多个平，差的可不小。”
然后在对方业主拉下脸之前，又适时补充：“当然，也不是说使用率越高就越好。您也说了都是开发商定的，外边那走廊电梯间过来的时候我也都看见了，都挺宽敞，百分之七十二差是差了点意思，也不是不能接受。”
那人听他替自己圆了场，也没法儿再反驳什么，只好领着他们到里面的卧室，示意两人进去看看：“卧室和外卫都在这儿了，布局没什么毛病，里头仨房间也都不小，主卧连着客厅那溜阳台，东西都通透。再说我这户型方正，你们以后想怎么改啊装啊都可以。”
慕久听着他的话，出于礼貌地连连点头，只不过进去看了眼后，立马就收回视线，对他所说的“不小”实在是不敢苟同。
但这会儿她也不敢随便开口，只能按兵不动地听沈宴不时跟对方交谈两句。
然后一直等到他轻咳了声，意有所指地低头问她：“你觉得怎么样？”
慕久听出暗示，试探地说了句：“我是觉得吧……这边走廊四个房门互相对着，看起来不漂亮，走廊这部分的空间也浪费了……再说最里面那个房间就十来平，住起来也不太舒服。”
说的同时还不忘偷瞟某人的眼色，看他微不可见地点了点头后，这才放心大胆地继续大放厥词：“加上我比较喜欢开放式的格局，这套房子本身面积不大，墙隔多了就更显小，到时候装修肯定要拆掉一些的……还有这个外卫，太小了，要是有客人来，用起来就不方便，里头那个主卫也是，形状是歪的，没法放浴缸……”
她虽然不太懂买房的门道，但怎么说也打卡过各种豪华度假酒店，听多了酒店管家带她参观套房时吹的牛，又习惯性地拿自己家做对比，在挑剔这方面简直无师自通。
以至于业主被她的话听得也有点怀疑人生，一边出于男同胞之间的惺惺相惜之情，忍不住同情地看了沈宴一眼。
这小姑娘一看就知道是蜜罐里泡大的，带点何不食肉糜的骄纵，到时候要结了婚，要求这要求那的，万一这小伙子经济条件一般，可有的他受。
于是作为过来人和长辈，他没忍住对这小姑娘劝了几句：“姑娘，有要求是好的，但哪有什么东西都尽善尽美。你想归想，总得考虑考虑你男朋友的经济状况。像紫竹桥这片的，我这房源也是数一数二的好了，价格又不高。再说楼下绿化你进来也能看得见，都是十几年的老树了，小区后头又带个大泳池，平时没事还能下去游两圈。”
“呃……”慕久没想到自己说着说着反倒被人教育起来了，一开始还耐着性子没吱声，直到后面听他说起小区那水都快发黑了的公共泳池，这才憋不住开口，“那个……我不会用公共游泳池的，我有华尔道夫水疗的会员，要是真想游泳可以去那里，还能顺便做个spa……”
当然，她要是在家的话，自家后院就有个泳池。
这头沈宴听到她这句有理有据的反驳，也只能努力忍着笑，转头瞥见业主再次对自己投来的夹杂着同情的眼神时，总算意识到了他给自己递过来的“富家千金穷男友”剧本。
于是沉默片刻后，他对慕久叹了口气，道：“这套房子已经很不错了，在紫竹桥这块，综合各方面考虑都是首选。再说我们现在还不一定买的下来，就算咬牙买下来了，之后装修又是一大笔钱，到时候婚礼难道不办了吗？”
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