因为离与林仁翰约定的三月之期即将到了，为了促成夷洲岛开发这件大事，齐适高索性就在乌家庄暂居下来，等待林仁翰等福州大族们的到来。
留在乌家庄的日子，使齐适高发现这个庄子与别的地方有很大的不同。这里的人似乎更快乐、更团结，无论做事还是生活，显得更有活力。尤其令人想不明白的是，庄子里的佃户们都是很自觉的为裴氏做事，很少顾及自家的琐事。为此，他专门问了裴茳，是如何做到这一点的。
“不收地租，所有产出归他们自己所有。全村都跟我签了身契，帮我做事我还付给他们月例钱，他们就算是在地里拼死了干，一年下来也比不上给我做半年的活，换做是你，怎么选？”裴茳笑道。
好吧，用钱砸出来的。齐适高无语。
实际上当然不能说这全是靠钱砸出来的。在乌家庄做事，薪酬与后勤保障只是其一，更重要的是裴茳更尊重每一个人，无论男女老幼都是彬彬有礼，从不做任何作威作福的事，尤其是对鲁重楼、周财等大管事的约束也很严格，不允许他们任意打骂仆役下人，用粗暴的方式方法来解决问题。即便是仆役们做错事了，更多采用的也是扣罚月钱、扣罚福利待遇、劳作惩戒等方式。
另外，裴茳虽然年轻，对府里的女仆从来都是规规矩矩的，从不做一些轻浮失礼的事。这也是裴茳在乌家庄口碑很好的原因之一。要知道，这时代签了身契的女仆，从律法的角度上来说就是认可主家为所欲为的代名词，哪怕是主家杀了，也不过是罚铜了事。如果被害者的家人不上官府追告，根本就屁事没有。所以，从某种意义上来说，裴茳可以对自己府里的女仆做任何事。
裴茳这么守规矩，反而是件令人奇怪的事。因而，乌家庄的一些碎嘴婆子私底下还传出来一些古怪的谣言——绿珠小娘对小郎看得太紧啦，别的女人根本靠近不到小郎身边；绿珠小娘有媚术，小郎眼里容不下别人啦等等，让绿珠哭笑不得。
又过了几天，试制的香水终于发酵完成。裴茳小心翼翼地从地窖中取了桂花香和茉莉香味各一瓶出来，刚一打开，淡淡的幽香便迅速地填满了整个房间，显然是成了。
“绿珠，快来试试这个香水。”裴茳扯过绿珠，在她的手腕上，脖间各抹了一小滴，推着她往房外走，“去让小佩闻一闻，这味道可还好闻？”
“哪里还用得着让小佩闻，我闻着就觉得满身的香气了……”绿珠知道裴茳研制这香水花了很多的心力，便给他鼓劲。
裴茳笑道：“你是个没原则的，凡是我说好的你必然会说好。还是让小佩闻一闻的好。这东西我要拿来卖大钱的，可不能马虎。”
绿珠羞笑着出门去了，过了一会儿将小佩带了过来，道：“你跟小郎说罢，这香水可还好闻？”
“太好闻了，是桂花香。”小佩一双又圆又大的眼睛透着艳羡，“小郎，能给我一点么？这香水实在是好闻的紧，且经久不散。”
“来来，还有茉莉香的，在你身上试试。”裴茳又打开另一瓶茉莉香水，在小佩手腕上和脖间抹了一点。
“那种更好？”裴茳问二人。
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