隋炀帝远征三次远征高丽，不仅消耗了大量的物资，还牺牲了众多青年的生命。唐虽一统，那也是经过十几年的征战，中间死了多少也就没办法统计了。到了现在空有好地，却无能耕之人。不少的村庄都成了寡妇村，只要是个大唐公民只要能娶老婆官府不在乎你能娶多少，只要你能多生出儿子就行，生多了官府还有奖励，家里条件不行的地方也会帮你养，如果出现饿死人的现象，不仅当官的倒霉，就连地方的豪绅也要面临处罚。
从房相拿来的资料，现在大唐的在案的子民大约有三百万，其余的还有约一百万左右的流民。这数字可怕，三百万人民还不如现代一个市区的人口要多。就上海现有人口就大约两千多万，堪比七个大唐人口。武德七年李渊曾颁布均田制以召回流民，但效果并无明显，到了现在李二还在头疼流亡在外的子民，这些人有的吃的时候都很安分，一旦没了吃的就会变成强盗，杀人抢劫都是家常便饭。想想当初的李密瓦岗寨，只用了少许的时间就能拥有威胁其他诸侯的实力，这些人可都是所谓的绿林好汉组成的。
送给李鑫的十万亩土地，不是李二大方，而是留在手里也没用啊。地方夹在泾阳县和新城中间，虽是半繁华地带，但朝廷也无力开发，至少现在没有余钱过去投资，新城的成功，不可能复制到其他的地方。所以就干脆送给李鑫故作大方，要是真成了，未来也能给帝国带来巨大的税收，进而缓解财政上的压力，给不少人百姓提供工作就业的机会。
有十万亩土地，虽然是不小的地主，但是比起那些盘踞几百年的豪门，还是差之太远，但论孔圣人的后代，就在山东拥有近百万亩的良田，那些可不比李鑫这种荒废的弃地，都是上等的良田，还有其他的各大家族，谁家手里没点土地，中国人的根性就是喜欢有钱就买地够宅。这些买了几百年的想想就够恐怖。
没有现代的高级设备，也没有精确的测量手段，李鑫只能大概的画出未来属于自己的那十万亩地域。在沙盘上将地域大概分成五个部分，中间区域是未来的学校，大概的建设是一千亩，再留出一千亩用作后期的扩建。西面作为商业娱乐区，像酒楼茶馆都设在着。东面依山伴水将作为居民区，居民区也分两部分豪园和平民区。南方最简单留作工厂区，将现有的工厂都搬到这里来，统一管理。至于北方就留做交易区，来自四面八方的商业都可以在这里交易，现在的泾阳县还有新城都聚集着大量的商人，以后都可以在这里交易，三年的免税足以吸引海量的商人。
除了这些大面积用地的五个地带，李鑫还想留下一处用于实验用地，比如农业作物，工具，未来的战争设备，火药等等，有些东西能见人，但是有些东西不能见人，还是要多做打算为好。
看着这么大块的地域，心中不免生出一股豪气，可惜没钱啊！家里的资金全部算上也只够用于学院的建设，其他地方窟窿太大了。这年头也还没个银行就要借款都难，现在就喜欢送出去的几分契约书，他们都能感兴趣，那样至少前期的费用就都有了！
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